Amministratore Condominiale

Chi è l'Amministratore di CondominioL'Amministratore di Condominio è un professionista, in particolare è colui che si occupa di gestire un condominio secondo le regole dettate dal Codice Civile ed in particolare dagli articoli: 1129, 1130, 1131, 1132, 1133 e successive leggi. In particolare i principali compiti di un amministratore di condominio sono:

  • tenere la contabilità del condominio, riscuotendo i tributi (le rate condominiali) e pagando le spese sostenute durante l'esercizio, sia quelle ordinarie che quelle straordinarie;
  • ha l'obbligo di eseguire le delibere approvate dall'Assemblea;
  • regolarizza l'utilizzo delle parti comuni in modo tale da assicurare il miglior godimento delle stesse da parte di tutti i condomini;
  • rappresentando il condominio ha la facoltà e l'obbligo di agire in giudizio contro condomini insolventi e terze parti;
  • è obbligato a far osservare tutte le norme del regolamento condominiale. L'amministratore dello Studio Ada Srl incaricato di seguire il condominio, garantisce le seguenti prestazioni:
  • indire e presenziare l'assemblea ordinaria;
  • indire e presenziare ad una riunione ordinaria del Consiglio di Condominio;
  • redigere ed inviare a tutti i condomini un preventivo con riparto dettagliato delle spese;
  • redigere ed inviare il bilancio consuntivo con il riparto delle spese ed il dettaglio delle spese individuali,
  • accedere al condominio secondo le necessità;
  • eseguire le delibere assembleari;
  • disciplinare l'uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi;
  • conservare i documenti d'archivio;
  • rappresentare legalmente il condominio;
  • curare i rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio;
  • curare i rapporti con la pubblica amministrazione, inerenti alla gestione ordinaria;
  • indire e presenziare all'assemblea straordinaria, qualora fosse necessario;
  • è a disposizione dei condomini per eventuali consulenze in ambito condominiale.